+7 (499) 653-60-72 Доб. 574Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Минимальные требования к помещениям жилого дома

Минимальные требования к помещениям жилого дома

Общие требования к помещениям. Жилой дом состоит из жилых, подсобных и открытых летних помещений. Согласно этому нормативному документу в домах следует предусматривать жилые комнаты и подсобные помещения: кухню, переднюю, ванную или душевую, уборную, кладовую или встроенные шкафы , при автономном теплоснабжении — помещение для теплового агрегата. Так что состав помещений дома, их размеры и функциональная взаимосвязь, а также состав инженерного оборудования определяются застройщиком. Жилые комнаты — помещения с естественным освещением, предназначенные для проживания, основная часть дома.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Минимальная площадь жилых комнат

Сысина с участием коллектива специалистов ведущих научно-исследовательских и проектных организаций. Многоквартирные жилые дома, начатые строительством по проектной документации, разработанной и утвержденной до 1 января г. Нерсесов, Л. Викторова; Н. Яхкинд, И. Генкина, Л. Петрова, канд. Наук Л. Конова, инж. Зобнин ; НИИ экологии человека и гигиены окружающей среды им.

Сысина проф. Губернский, канд. Ройтбурд ; Управление технормирования Госстроя России В. Настоящие нормы и правила распространяются на проектирование и строительство вновь строящихся и реконструируемых многоквартирных жилых зданий высотой до 75 м здесь и далее по тексту принятой в соответствии со СНиП 1 , общежитий квартирного типа, а также жилых помещений, входящих в состав помещений зданий другого функционального назначения.

При этом верхний технический этаж не учитывается. Нормы и правила не распространяются: на блокированные жилые дома, проектируемые в соответствии с требованиями СНиП , в которых помещения, относящиеся к разным квартирам, не располагаются друг над другом, и общими являются только стены между соседними блоками, а также на мобильные жилые здания.

Нормы не регламентируют условия заселения здания и формы владения им, его квартир и отдельных помещений. Нормативные документы, на которые в тексте настоящих норм имеются ссылки, приведены в приложении А.

При исключении из числа действующих нормативных документов, на которые в настоящих нормах имеются ссылки, следует руководствоваться нормами, введенными взамен исключенных. В данном документе использованы термины, определения которых приведены в приложении Б, а также другие термины, определения которых приняты по нормативным документам, перечисленным в приложении А.

Правила определения площади застройки и этажности зданий при проектировании приведены в приложении В. Этажность и протяженность зданий определяются проектом застройки. Квартирные дома для престарелых следует проектировать не выше девяти этажей, для семей с инвалидами - не выше пяти. В других типах жилых зданий квартиры для семей с инвалидами следует размещать на первых этажах.

В жилых зданиях федерального и муниципального жилищных фондов доля квартир для проживания семей с инвалидами, пользующимися креслами-колясками, устанавливается в задании на проектирование органами местного самоуправления. Конкретные требования по обеспечению жизнедеятельности инвалидов и других маломобильных групп населения следует предусматривать с учетом местных условий и требований СНиП Инструкция по эксплуатации квартир и помещений дома должна содержать данные, необходимые арендаторам владельцам квартир и встроенных общественных помещений, а также эксплуатирующим организациям для обеспечения безопасности в процессе эксплуатации, в том числе: сведения об основных конструкциях и инженерных системах, схемы расположения скрытых элементов и узлов каркаса, скрытых проводок и инженерных сетей, а также предельные значения нагрузок на элементы конструкций дома и на его электросеть.

Эти данные могут быть представлены в виде копий исполнительной документации. Кроме того, инструкция должна включать правила содержания и технического обслуживания систем противопожарной защиты и план эвакуации при пожаре. Установка радиорелейных мачт и башен запрещается. В жилых зданиях, начинаемых строительством после Минимальное число пассажирских лифтов, которыми должны быть оборудованы жилые здания различной этажности, приведено в приложении Г.

Допускается при обосновании не предусматривать лифты при надстройке существующих 5-этажных жилых зданий одним этажом. В зданиях, оборудованных лифтом, допускается не предусматривать остановку лифта в надстраиваемом этаже.

В жилых зданиях, в которых на этажах выше первого предусматривается размещение квартир для семей с инвалидами, использующими для передвижения кресла-коляски, должны быть предусмотрены пассажирские лифты или подъемные платформы в соответствии с требованиями СНиП , ГОСТ Р и НПБ Магазины по продаже синтетических ковровых изделий допускается располагать пристроенными к глухим участкам стен жилых зданий с пределом огнестойкости REI При размещении в этих этажах других помещений следует также учитывать ограничения, установленные в 4.

Загрузку помещений общественного назначения, встроенных в жилые здания, следует выполнять: с торцов жилых зданий, не имеющих окон; из подземных туннелей; со стороны магистралей улиц при наличии специальных загрузочных помещений.

Допускается не предусматривать указанные загрузочные помещения при площади встроенных общественных помещений до м 2. Размещать конторские помещения в надстраиваемых мансардных этажах допускается в зданиях не ниже II степени огнестойкости и высотой не более 28 м.

В составе квартир с двухсторонней ориентацией допускается предусматривать дополнительные помещения для семейного детского сада на группу не более 10 чел. Семейный детский сад допускается размещать в квартирах с двухсторонней ориентацией, расположенных не выше 2-го этажа в зданиях не ниже II степени огнестойкости при обеспечении этих квартир аварийным выходом согласно 6.

Этажи жилые и этажи с помещениями для детских дошкольных учреждений и лечебно-профилактических учреждений должны отделяться от автостоянки техническим этажом. Число комнат и площадь квартир для конкретных регионов и городов уточняется местной администрацией с учетом демографических требований, достигнутого уровня обеспеченности населения жилищем и ресурсообеспеченности жилищного строительства.

В жилых домах других форм владения состав помещений и площадь квартир устанавливаются заказчиком-застройщиком в задании на проектирование. Рекомендуемая площадь квартир, м 2 28 - 38 44 - 53 56 - 65 70 - 77 84 - 96 - Лоджии и балконы следует предусматривать: в квартирах домов, строящихся в III и IV климатических районах, в квартирах для семей с инвалидами, в других типах квартир и других климатических районах - с учетом противопожарных требований и неблагоприятных условий.

В однокомнатных квартирах допускается проектировать кухни или кухни-ниши площадью не менее 5 м 2. Площадь спальни и кухни в мансардном этаже или этаже с наклонными ограждающими конструкциями допускается не менее 7 м 2 при условии, что общее жилое помещение имеет площадь не менее 16 м 2.

Высота внутриквартирных коридоров, холлов, передних, антресолей и под ними определяется условиями безопасности передвижения людей и должна составлять не менее 2,1 м. В других квартирах состав оборудования помещений устанавливается заказчиком-застройщиком. Устройство совмещенного санузла допускается в однокомнатных квартирах домов государственного и муниципального жилищных фондов, в других квартирах - по заданию на проектирование.

Нормативные значения перечисленных нагрузок, учитываемые неблагоприятные сочетания нагрузок или соответствующих им усилий, предельные значения прогибов и перемещений конструкций, а также значения коэффициентов надежности по нагрузкам должны быть приняты в соответствии с требованиями СНиП 2.

Должны быть учтены также указанные в задании на проектирование дополнительные требования заказчика-застройщика, например, к размещению каминов, тяжелого оборудования помещений общественного назначения, встроенных в жилое здание; к креплению тяжелых элементов оборудования интерьера к стенам и потолкам. При размещении зданий на подрабатываемой территории, на просадочных грунтах, в сейсмических районах, а также в других сложных геологических условиях следует учитывать дополнительные требования соответствующих норм и правил.

При этом следует учитывать фактическую несущую способность грунтов основания в результате их изменения в период эксплуатации, а также повышение со временем прочности бетона в бетонных и железобетонных конструкциях. Ограждающие конструкции этого этажа должны отвечать требованиям, предъявляемым к конструкциям надстраиваемого здания.

При применении деревянных конструкций следует предусматривать конструктивную огнезащиту, обеспечивающую указанные требования. Конструкции галерей в зданиях IV степени огнестойкости должны иметь предел огнестойкости не менее R 15 и класс пожарной опасности К0. В зданиях I, II и III степеней огнестойкости межквартирные ненесущие стены и перегородки должны иметь предел огнестойкости не менее EI 30 и класс пожарной опасности К0, в зданиях IV степени огнестойкости - предел огнестойкости не менее EI 15 и класс пожарной опасности не ниже К1.

Перегородки, отделяющие технический коридор подвальных и цокольных этажей от остальных помещений, должны быть противопожарными 1-го типа. В технических этажах и чердаках при отсутствии в них горючих материалов и конструкций предел огнестойкости дверей в противопожарных перегородках не нормируется. Они могут выполняться из материалов групп горючести Г1 и Г2 либо в соответствии с 7. Из негорючих материалов также следует выполнять наружную солнцезащиту в зданиях I, II и III степеней огнестойкости высотой 5 этажей и более.

В зданиях с чердаками за исключением зданий V степени огнестойкости при устройстве стропил и обрешетки из горючих материалов не допускается применять кровли из горючих материалов, а стропила и обрешетку следует подвергать огнезащитной обработке.

При конструктивной защите этих конструкций они не должны способствовать скрытому распространению горения. При наличии в жилом доме окон, ориентированных на встроенно-пристроенную часть здания, уровень кровли в местах примыкания не должен превышать отметки пола выше расположенных жилых помещений основной части здания. Утеплитель в покрытии должен быть негорючим. Выход из этих кладовых должен быть непосредственно наружу. В секции жилого здания при выходе из квартир в коридор холл , не имеющий оконного проема площадью не менее 1,2 м 2 в торце, расстояние от двери наиболее удаленной квартиры до выхода непосредственно в лестничную клетку или выхода в тамбур, ведущий в воздушную зону незадымляемой лестничной клетки, не должно превышать 12 м, при наличии оконного проема или дымоудаления в коридоре холле это расстояние допускается принимать по таблице 7.

Коридоры следует разделять перегородками с дверями огнестойкостью EI 30, оборудованными закрывателями и располагаемыми на расстоянии не более 30 м одна от другой и от торцов коридора.

При размещении указанных лестничных клеток в торце здания допускается устройство одной лестницы 3-го типа в противоположном торце коридора галереи. В жилых зданиях с общей площадью квартир на этаже секции этаже коридорного, галерейного дома от до м 2 допускается устройство одного эвакуационного выхода из квартир:. Внутриквартирную лестницу допускается выполнять деревянной. При этом выход на лестничную клетку Н2 должен предусматриваться через тамбур или лифтовой холл , а двери лестничной клетки, шахт лифтов, тамбур-шлюзов и тамбуров должны быть противопожарными 2-го типа.

При этом сообщение лестничной клетки типа Н1 с вестибюлем должно устраиваться через воздушную зону. Допускается заполнение проема воздушной зоны на первом этаже металлической решеткой. На пути от квартиры до лестничной клетки Н1 должно быть не менее двух не считая дверей из квартиры последовательно расположенных самозакрывающихся дверей.

Выходы из подвалов и цокольных этажей допускается устраивать через лестничную клетку жилой части в зданиях до 5 этажей. Данные выходы должны быть отделены в пределах первого этажа от выхода из жилой части противопожарными перегородками 1-го типа. Выходы из технических этажей следует предусматривать в соответствии с 6.

Выходы из технических этажей, расположенных в средней или верхней части здания, допускается осуществлять через общие лестничные клетки, а в зданиях с лестничными клетками Н1 - через воздушную зону.

При размещении в верхнем этаже мастерских художников и архитекторов, а также конторских помещений допускается принимать в качестве второго эвакуационного выхода лестничные клетки жилой части здания, при этом сообщение этажа с лестничной клеткой следует предусматривать через тамбур с противопожарными дверями.

Дверь в тамбуре, выходящая на лестничную клетку, должна предусматриваться с открыванием только изнутри помещения. Допускается устройство одного эвакуационного выхода из помещений учреждений общественного назначения, размещаемых в первом и цокольном этажах при общей площади не более м 2 и числе работающих не более 15 чел.

В зданиях высотой более 28 м с незадымляемыми лестничными клетками следует предусматривать удаление дыма из поэтажных коридоров через специальные шахты с принудительной вытяжкой и клапанами, устраиваемыми на каждом этаже из расчета одна шахта на 30 м длины коридора. Для каждой шахты дымоудаления следует предусматривать автономный вентилятор.

Шахты дымоудаления должны иметь предел огнестойкости не менее EI В шахтах лифтов в зданиях высотой более 28 м при пожаре следует обеспечивать подачу наружного воздуха согласно СНиП Открывание клапанов и включение вентиляторов следует предусматривать автоматическим отдатчиков, установленных в прихожих квартир, во внеквартирных коридорах или холлах, в помещениях консьержек, а также дистанционным от кнопок, устанавливаемых на каждом этаже в шкафах пожарных кранов.

При наличии в здании автоматической пожарной сигнализации следует в помещении консьержки, во внеквартирных коридорах и мусоросборных камерах установить дымовые пожарные извещатели. Жилые помещения квартир и общежитий кроме санузлов, ванных комнат, душевых, постирочных, саун следует оборудовать автономными дымовыми пожарными извещателями, соответствующими требованиям НПБ Для систем горячего водоснабжения допускается применение теплогенераторов с открытой камерой сгорания в квартирах жилых зданий класса конструктивной пожарной опасности С0, I, II и III степеней огнестойкости и высотой не более 5 этажей.

Установку теплогенераторов суммарной тепловой мощностью до 35 кВт допускается предусматривать в кухнях. Помещение для теплогенераторов не допускается размещать в подвале. Оно должно иметь окно с площадью остекления из расчета 0,03 м 2 на 1 м 3 объема помещения, с форточкой или другим специальным устройством для проветривания, расположенным в верхней части окна.

Объем помещения определяется исходя из условий удобства эксплуатации теплогенераторов и производства монтажных работ и быть не менее 15 м 3. Высота помещения должна быть не менее 2,2 м. Габариты помещения должны обеспечивать устройство проходов шириной не менее 0,7 м. Указанное покрытие стены должно выступать за габариты корпуса теплогенератора не менее чем на 10 см.

При строительстве индивидуального жилого дома должны быть соблюдены все предъявляемые технические требования к индивидуальному жилому дому. Они регламентируются нормативными документами Российского законодательства, и знать о них необходимо как архитектору и строителю, так и самому заказчику. Документов таких много, например, СП

Добрый день! Слышала , что по разным Снипам должно быть от 35 кв. Такого минимума общей площади не предусмотрено. Вы сами определяете какой будет площадь. СНиП дает указание, что должны быть.

СП 31-107-2004 Архитектурно-планировочные решения многоквартирных жилых зданий

СП ОКС Пересмотр СП Соответствующая информация, уведомление и тексты размещаются также в информационной системе общего пользования - на официальном сайте разработчика Минстрой России в сети Интернет ВНЕСЕНО Изменение N 1 , утвержденное и введенное в действие приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 10 июля г. Настоящий свод правил актуализирован в целях повышения уровня безопасности людей в зданиях и сооружениях и сохранности материальных ценностей в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря г.

Каковы минимальные размеры индивидуального жилого дома на земельном участке ИЖС?

Сысина с участием коллектива специалистов ведущих научно-исследовательских и проектных организаций. Многоквартирные жилые дома, начатые строительством по проектной документации, разработанной и утвержденной до 1 января г. Нерсесов, Л. Викторова; Н. Яхкинд, И.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Нормы при строительстве жилого дома: отступы от границ участка, от других домов и т.д.
Это очень важное поле, заполните его, пожалуйста. Пожалуйста, укажите правильный e-mail.

Строите дом в Подмосковье? Нужна гидроизоляция? Тема в разделе " СНиПы, нормативные акты по строительству ", создана пользователем Елена , Искать только в заголовках Сообщения пользователя: Имена участников разделяйте запятой. Новее чем: Искать только в этой теме Искать только в этом разделе Отображать результаты в виде тем. Быстрый поиск. Гидроизоляция каучуковая санузлы, кухни, бассейны, террасы, балконы, подвалы. Подарим продукцию в обмен на видео-отзыв! Пишите нам на product forumhouse.

СНиП 31-01-2003. Здания жилые многоквартирные

Состав помещений частного дома, их размеры и функциональная взаимосвязь, планировка дома, состав инженерного оборудования Вашего будущего дома можете определить только Вы, однако в доме должны быть созданы условия для отдыха, сна, гигиенических процедур, приготовления и приема пищи, а также для другой деятельности, обычно осуществляемой в жилище. Современные строительные нормы устанавливают ограничения минимальных размеров помещений. Мы настоятельно рекомендуем придерживаться этих норм еще на этапе проектирования, чтобы дальнейшем в БТИ не возникали проблемы с регистрацией Вашего дома.

Многие владельцы квартир решаясь на перепланировку стараются придать квартире уникальный и неповторимый вид. А это в большинстве случаев можно сделать только при помощи кардинального изменения первоначальной планировки. И зачастую, после таких изменений площади помещений начинают сильно "плавать".

Приложение В. Номенклатура учреждений и предприятий общественного назначения, встроенных в жилые здания. Приложение Д. Рекомендуемые правила подсчета объема, общей площади жилого многоквартирного здания, площади квартир. Данный Свод правил содержит положения по различным вопросам, возникающим при проектировании многоквартирных жилых зданий, в том числе по пожарной безопасности и безопасности при пользовании, по обеспечению санитарно-эпидемиологических требований и требований энергоэффективности и др. В разработке настоящего Свода правил приняли участие: С. Н ерсесо в , канд. Викторова , канд. Яхк и нд , канд.

Минимальные требования к жилому дому Мне нужно зарегистрировать домик как жилой с возможностью прописки Если не . оформлен по амнистии как "жилой дом", снт, прописаться можно в любой момент.

Минимальные требования к размерам внутренних помещений жилого дома

.

Как построить индивидуальный жилой дом по нормам и требованиям?

.

Минимальные требования к жилому дому

.

.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Рената

    На самом деле польза этих юридических контор катастрофически завышается. мы обращались в контору Первое Юридическое Бюро , так вот мы потратили кучу денег и никакого результата нам добиться так и не удалось, поэтому эти конторы которые обещают помочь это чистое кидалово задумайтесь прежде чем обращаться

© 2018-2019 vukogurt.ru